+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли вести торговлю в жилом помещении

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли вести торговлю в жилом помещении

Стороной договора аренды может быть любое лицо ст. Но осуществлять в нем предпринимательскую деятельность сможете только как ИП. Смотря чем торгуете, может быть штраф за нарушение саннорм. При смене собственника все договоры аренды на помещение сохраняют свой действие и подлежат переоформлению также в Росреестре!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новости Инструменты Форум Барометр.

Торговля в жилом помещении

Едва ли не каждый взрослый человек хотя бы однажды в своей жизни что-нибудь продавал, однако никому не придёт в голову называть распродажу бабушкиной мебели предпринимательством. Но что, если человек начинает целенаправленно искать по городу старую мебель, покупать её и сбывать новым владельцам? Такая деятельность уже несёт характер предпринимательской, а значит, нужно оформляться и платить налоги, чтобы не пришлось платить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.

Не стоит уповать на то, что в налоговых органах сквозь пальцы смотрят на нелегальный бизнес, если тот приносит сравнительно небольшие доходы. Чтобы привлечь лицо к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность, даже доказательств получения дохода не потребуется.

Достаточно уличить его в том, что своими действиями он преследовал цель получения прибыли — к примеру, дал рекламу в газету или закупил оптом товар. Бытует мнение, что налоговые органы заинтересуются предпринимателем лишь в том случае, когда он заработает серьёзную сумму. На деле это не так. Даже если человек время от времени рассылает самодельную бижутерию, получая оплату наложенным платежом, он должен быть готов к персональному вниманию со стороны налоговой.

Понести наказание за незаконную предпринимательскую деятельность можно и с мизерным доходом. От размера доходов зависит тяжесть наказания: по достижении некоторой суммы административная ответственность за незаконное предпринимательство перерастает в уголовную. Гражданский кодекс трактует его как деятельность, которая направлена на систематическое получение прибыли.

Теоретически двух однотипных сделок за год хватит, чтобы усмотреть в действиях лица такую направленность. Если для деятельности лица характерно что-то из вышеперечисленного, бесполезно упирать на отсутствие прибыли. Незаконное предпринимательство — это деятельность, которая на получение прибыли направлена, но не обязательно её приносит.

Те, кто сдаёт в аренду жильё, могут не регистрировать ИП: чтобы не нести ответственность за незаконное предпринимательство, нужно оформить с арендатором договор, вовремя подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ. То же касается лиц, которые заключили разовую сделку по продаже на приличную сумму: подав декларацию, продавец избавит себя от разбирательств с налоговыми органами.

Если деятельность касается сферы услуг, а регистрировать ИП или ООО совсем не хочется, можно оказывать услуги на основании договоров гражданско-правового характера.

Это не квалифицируется как незаконное предпринимательство, однако у такого сотрудничества есть очевидные недостатки:. Обратите внимание: с года лица, самостоятельно оказывающие услуги на территории Москвы, Московской и Калужской областей и Татарстана, могут легализовать свою деятельность в качестве самозанятых. Чтобы заниматься бизнесом полноценно, стоит оформиться надлежащим образом.

Сделать это очень легко с помощью нашего бесплатного сервиса подготовки документов: времени на саму процедуру уйдёт немного, а свидетельство о государственной регистрации выдадут в течение трех рабочих дней.

Если же продолжать вести незаконную предпринимательскую деятельность, последствия могут оказаться самыми неприятными — от штрафов вплоть до лишения свободы. Уличать в незаконной предпринимательской деятельности уполномочены сотрудники налоговой инспекции, полиции, прокуратуры, антимонопольных органов, органов надзора за потребительским рынком.

Поводом для проверки послужит сигнал от бдительных граждан: к примеру, клиент нелегального таксиста окажется недоволен сервисом и подаст жалобу. Налоговики по суду добиваются от владельца нелегального бизнеса компенсации налогов, которые по вине последнего государство недополучило. Наказание для физического лица за незаконную предпринимательскую деятельность будет предполагать выплату НДФЛ на сумму доказанного дохода и пени за просрочку.

Кроме того, за уклонение от налогов полагаются штрафы:. Кодекс об административных правонарушениях РФ предусматривает штрафные санкции. Решение по делу о незаконном предпринимательстве выносит судья по месту жительства обвиняемого или месту осуществления деятельности. Дело рассматривают в течение двух месяцев с даты составления протокола о нарушении, в противном случае делу не дают ход.

Если нелегальный бизнес нанёс ущерб государству или гражданам, предприниматель рискует понести уголовную ответственность за незаконное предпринимательство.

Под статьи Уголовного кодекса подпадает извлечение незаконного дохода в крупном 1,5 млн рублей и более или особо крупном размере 6 млн рублей и более. Штраф за незаконную предпринимательскую деятельность может дополниться санкциями за сопутствующие правонарушения: незаконное использование в бизнесе чужих товарных знаков, обман покупателя, торговля контрафактом.

Гражданин, реализующий какие-либо товары или предоставляющий различного рода услуги, занимается предпринимательской деятельностью. Иными словами, по сути, лицо является предпринимателем и имеет собственный бизнес при этом неважно, какой он по размеру — большой, средний или малый. Российское законодательство обязывает каждого гражданина, осуществляющего коммерческую деятельность, регистрироваться соответствующим образом, то есть создавать ИП либо оформляться в качестве юридического лица отметим, что предприниматель может быть зарегистрирован как физическое лицо, если занимается небольшим бизнесом.

Создание ИП обязует гражданина вести строгую отчётность об осуществляемой им деятельности, предоставлять декларации о доходах в налоговую службу, перечислять денежные взносы в Пенсионный фонд и ФСС, а также оплачивать определённую ставку налога за получаемую им прибыль.

Подобные аспекты могут быть невыгодны лицам, занимающимся малым бизнесом и доход которых чрезвычайно мал. Именно поэтому довольно часто на практике многие граждане, например, торгующие на улице, не имеют соответствующего разрешения на реализацию товара. В данной ситуации правонарушителю назначают определённое наказание за незаконную торговлю.

При этом выделяют 3 вида ответственности:. В некоторых случаях регистрация ИП не требуется, достаточно получить соответствующее разрешение на осуществление торговли.

К примеру, для продажи цветов на уличном рынке гражданину достаточно заключить договор с заведующим этого торгового учреждения. В зависимости от вида ответственности, предусмотренной за конкретное правонарушение, выделяют несколько возможных наказаний для нарушителя.

При этом дело подсудно мировому суду, в соответствии с Протокол о наличии правонарушения и оформлении штрафа за незаконную торговлю на улице, например может быть составлен, в соответствии с Согласно статье УК РФ, в данном случае наказание составит:. В некоторых регионах страны запрещена уличная торговля кроме специально предназначенных для этих целей мест.

Уточнить информацию о наличии или отсутствии запрета возможно в местной администрации или управлении рынка. За нелегальную реализацию спиртосодержащей продукции также предусмотрено привлечение к административной ответственности по статье Размер штрафного взыскания зависит от множества нюансов — статуса нарушителя, вида незаконного деяния например, продажа спиртного напитка лицу до 18 лет и т.

Использование ЕГАИС — автоматизированной единой системы для контроля оборота спиртосодержащих напитков — является обязательным для всех предприятий, реализующих алкогольную продукцию.

Чтобы избежать наказания, рекомендуем заранее ознакомиться с нормативно-правовыми актами государственных и региональных властей, регулирующих предпринимательскую деятельность в конкретном населённом пункте.

Если ваша торговля подразумевает необходимость регистрации ООО или ИП, требуется своевременно отдать соответствующие бумаги в налоговую службу для постановки лица на учёт.

Чтобы иметь возможность заниматься отдельными видами коммерческой деятельности например, продажей алкоголя или торговать на улице, следует заранее получить необходимую в этом случае лицензию либо разрешение.

Любое лицо, несогласное с назначенным ему наказанием, вправе обратиться в суд, чтобы обжаловать постановление о наличии правонарушения. В случае осуществления нелегальной торговли доказать обратное в ходе разбирательства довольно сложно, однако возможно, если утвердить отсутствие факта реализации товара или предоставления услуги.

Допустим, у Вас в собственности имеется свободное жилое помещение, которое Вы намереваетесь использовать в предпринимательской деятельности. При этом, как известно, предпринимательскую деятельность можно осуществлять как индивидуально путем регистрации ИП, так и коллективно, например, через ООО. Итак, Вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, имеете в собственности жилое помещение и собираетесь заниматься оказанием услуг, например, по составлению налоговых деклараций.

При этом законом допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности например, научной, творческой, адвокатской и др. Таким образом, Вы, являясь индивидуальным предпринимателем, на совершенно законных основаниях можете, например, организовать в собственной квартире без перевода ее в нежилое помещение массажный кабинет, оказывать парикмахерские, консалтинговые услуги и т.

Вы также можете заниматься предпринимательской деятельностью, например, зарегистрировав ООО, и при этом являться его единственным учредителем как известно, закон это допускает. Как указано в судебных актах, особое предназначение жилых помещений проживание граждан не препятствует осуществлению регистрации юридического адреса по факту размещения квартиры, поскольку не свидетельствует о размещении собственником помещения предприятия, учреждения и организации, а также о возможности использования жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности.

Вышесказанное относится и к тем случаям, когда жилое помещение не находится в собственности, а используется Вами, например, на праве аренды или на основании ордера договора социального найма , что представляется, на мой взгляд, немаловажным. С другой стороны, юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основании договора аренды или иного договора, при этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Поэтому любое юридическое лицо, получившее по договору аренды от собственника жилое помещение, не может фактически использовать его под свой офис, а вправе лишь сдать это помещение для проживания своему сотруднику или другому гражданину по договору. Во всех остальных случаях, например для размещения в нем производства, принадлежащее Вам жилое помещение необходимо будет перевести в нежилое, так как размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищным законодательством РФ.

Я как специалист не считаю правильной практику перевода жилых помещений в многоквартирных домах в нежилые, поскольку, как правило, существует множество альтернатив. Как мне кажется, проще сразу купить нежилое помещение или арендовать его, чем заниматься очень трудоемким юридическим оформлять документацию и фактическим ремонт и переоборудование переводом. Следует обратить внимание, что за использование жилых помещений не по назначению, Вас как физическое лицо могут оштрафовать на сумму с 1 тыс.

При этом суд отметил, что факт использования жилого помещения под офис подтверждается актами обследования и проверки, из которых следует, что в квартире установлена офисная мебель, имеются 7 компьютеров, работают люди. Документы, подтверждающие факт заселения в указанное помещение командированных работников, а также проживание их в данном помещении в период командировок, общество не представило постановление ФАС ДВО от Таким образом, между законным и незаконным использованием жилых помещений в предпринимательской деятельности существует граница, которую сложно разглядеть только на первый взгляд.

Нет оснований надеяться ,что суду это не удастся. Надеюсь, что при осуществлении предпринимательской деятельности индивидуальной или коллективной Вы будете учитывать вышеуказанные правила, а перевод жилых помещений в нежилые в случае необходимости — доверите профессионалам. Содержание 1 Ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность 1. Какими правилами необходимо при этом руководствоваться?

Индивидуальный предприниматель и жилье Итак, Вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, имеете в собственности жилое помещение и собираетесь заниматься оказанием услуг, например, по составлению налоговых деклараций. Использование жилых помещений в коллективной предпринимательской деятельности Вы также можете заниматься предпринимательской деятельностью, например, зарегистрировав ООО, и при этом являться его единственным учредителем как известно, закон это допускает.

В этом случае необходимо учитывать следующее. Социальный наем, аренда и иные законные основания пользования жильем Вышесказанное относится и к тем случаям, когда жилое помещение не находится в собственности, а используется Вами, например, на праве аренды или на основании ордера договора социального найма , что представляется, на мой взгляд, немаловажным.

Перевод жилого помещения в нежилое Во всех остальных случаях, например для размещения в нем производства, принадлежащее Вам жилое помещение необходимо будет перевести в нежилое, так как размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищным законодательством РФ. Случаи административной ответственности Следует обратить внимание, что за использование жилых помещений не по назначению, Вас как физическое лицо могут оштрафовать на сумму с 1 тыс.

Торговля в жилом помещении ответственность

Все чаще мы становимся свидетелями того, как хозяйствующие субъекты, будь то организации или индивидуальные предприниматели, организуют свою деятельность буквально по соседству — в жилых домах. Следует отметить, что действующее законодательство запрещает таким субъектам осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Так, в соответствии с п. Однако здесь есть свои ограничения и нюансы, которые, по меньшей мере, надо знать и учитывать налогоплательщикам. В данной статье рассмотрены вопросы по переводу жилого помещения в нежилое для использования его в предпринимательской деятельности.

Бизнес в жилом помещении: частном доме, квартире

Товарищи знатоки, подскажите! Дано: ИП, который осуществляет деятельность в сфере розничной торговли; собственная квартира ИП жилое помещение. ИП планирует в данной квартире заниматься своей деятельностью без перевода в нежилое помещение. Жилое помещение по назначению также остается жилым. С соседями вопрос решен. Налоговые последствия осуществления ИП своей предпринимательской деятельности в квартире?

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии с пп. В соответствии с ч.

Едва ли не каждый взрослый человек хотя бы однажды в своей жизни что-нибудь продавал, однако никому не придёт в голову называть распродажу бабушкиной мебели предпринимательством. Но что, если человек начинает целенаправленно искать по городу старую мебель, покупать её и сбывать новым владельцам?

Прежде чем начать разговор о налогах, обсудим некоторые юридические аспекты, связанные с жилой недвижимостью. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

Хоздеятельность в жилом помещении: право и налоги

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т. Почему людям так нравится всё усложнять? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает. Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

С 22 по 26 марта в северо-восточном эстонском городе Кохтла-Ярве проходил XI Международный конкурс академического вокала для детей и юношества. В нем приняли участие тридцать вокалистов от 9 до 20 лет из Эстонии, России, Азербайджана и Республики Беларусь.

Во вторник, 26 января, в Центре Русской культуры в Таллине (бульв.

Открыть магазин в собственном жилом доме

Все знают, что если купил в магазине не работающий телевизор, значит надо применять ЗППП. Однако не многие знают, что на договоры аренды квартир, ремонта жилья, оказания платных медицинских услуг или жилищно-коммунальных услуг тоже распространяется действие этого закона. Разрешить подобные ситуации в свою пользу мог бы помочь юрист по защите прав потребителей, но опять таки, не все граждане знают где найти такого специалиста. Для решения этой задачи и был создан сайт Юрист Онлайн, задайте свой вопрос и Вы получите ответ профессионала.

Новая услуга - консультация адвоката по телефону. Задайте вопрос, и вскоре эксперт перезвонит Вам.

Использование жилого помещения для предпринимательской деятельности

Перед прославленным генералом стоял маленький человек со старинной винтовкой Мосина. Я сам на охоту пойду. Читать далее Комментировать (1)Показать ещё Советы и публикации юристов 9111. Напишите, мы постараемся Вам помочь. Можно задавать вопросы из любых областей права, включая жилищное, семейное, трудовое, за исключением уголовного. Консультации юриста по жилищному, трудовому, налоговому праву, ведение дел в арбитражных судах Санкт-Петербурга и Москвы.

Торговля в жилом помещении ответственность 3 Жилое помещение можно не переводить в нежилое для предпринимательской Если же продолжать вести незаконную предпринимательскую деятельность, последствия.

Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности

Разобраться, в том числе и бытовых вопросах, помогали адвокаты, нотариусы и судебные исполнители. По словам экспертов, ежегодно подобные бесплатные консультации получают несколько сотен семей. Оксана Цеханович:Спасибо за эту акцию, консультацию, возможность узнать какие-то юридические вопросы.

Иногда мы далеки от .

Правомерно ли применение ЕНВД в жилом помещении при розничной торговле?

Успехов вам в вашем нелегком труде и терпения. Спасибо за подобранный вариант и грамотное сопровождение сделки.

Волгограда 428 Волжский городской суд 293 Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда 206 Дзержинский районный суд г. Волгограда 193 Статистика по работе судов в Волгоградской области.

Выставить знак аварийной остановки. Обменяться данными (контактными телефонами, номерами страховых полисов с другими участниками аварии.

Поверьте, что сэкономленное время и нервы, а также существенная помощь по вашему делу, работа с документами, оформление заявлений, ходатайств, защита ваших интересов и благоприятный исход дела стоят того, чтобы оплатить данные услуги.

Кроме того, существуют такие правовые области, в которых только адвокат наделен исключительными правами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭКСПЕРИМЕНТ! Уличная торговля. А что полиция? Штраф?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mainahar

    Разрешите помочь Вам?

  2. Эльвира

    Да, действительно.