+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долевое закон о защите прав потребителя

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Однако долевое строительство часто освещается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Авторизуйтесь , чтобы иметь возможность добавлять новости в закладки. В последние несколько лет самым популярным способом приобретения жилья в Российской Федерации является участие граждан в долевом строительстве.

Инфотека по защите прав потребителей

Авторизуйтесь , чтобы иметь возможность добавлять новости в закладки. В последние несколько лет самым популярным способом приобретения жилья в Российской Федерации является участие граждан в долевом строительстве. Однако, как показывает практика, вложение гражданами средств в долевое строительство многоквартирных жилых домов очень рискованно. Сегодня наши граждане — участники долевого строительства — при реализации договоров долевого участия столкнулись с такими проблемами, как нарушение сроков сдачи квартиры, предусмотренных договором, сдача квартиры с недостатками и отказ застройщика от их устранения.

Порядок оказания услуг по участию в долевом строительстве регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от Если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Одностороннее изменение сроков сдачи дома и квартиры не допускается. При нарушении застройщиком срока, предусмотренного договором, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. А если участником долевого строительства является гражданин, который приобретает жилое помещение, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

При этом участникам долевого строительства необходимо знать, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки пени при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Кроме того, застройщик обязан передать участнику долевого строительства жилое помещение, качество которого соответствует условиям договора, требованиям специального законодательства. Участник долевого строительства — потребитель — должен знать, если объект долевого строительства дом, квартира построен застройщиком с отступлениями от условий договора или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, он, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора и возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству или неустранения выявленных недостатков потребитель в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и процентов, установленных законодательством.

Для получения консультации по вопросам защиты прав потребителей при участии в долевом строительстве можно обратиться в отдел защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Республике Бурятия по тел.

Власть 23 сентября , Фото: sib Поделиться в соцсетях:. Общество и культура. Секреты Сагаан Убгэна. На острове Богородский идет контролируемый отжиг травы. Здоровье, дом. В Москве ввели карантин для пожилых людей из-за коронавируса. В Бурятии ожидается ухудшение погоды. Судебные приставы взыскали пассажирке автобуса 80 тысяч рублей.

О правах потребителей при участии в долевом строительстве

Становясь дольщиком и подписывая договор ДДУ со строительной компанией, частный инвестор автоматически подпадает под действие ФЗ, который, прежде всего, преследует интересы простых граждан. Вместе с тем, участники долевого проекта, инвестирующие деньги в строительство жилья, в котором они будут проживать сами, являются обычными потребителями, поэтому на них также распространяется закон ОЗПП, действие которого направлено на защиту интересов и потребностей слабой стороны, коей являются дольщики. Долевое строительство и закон о защите прав потребителей очень тесно связаны между собой, в частности его положения применяются в тех частях, которые не урегулированы федеральным законом. Дольщики, вступая в долевой проект, являются такими же потребителями, как и граждане, приобретающие товары в магазине или получающие разнообразные потребительские услуги. Строительство дома — это такая же услуга, оказываемая застройщиком в рамках заключенного договора долевого участия. Вместе с тем, ФЗ — закон, регулирующий только сферу долевого строительства. Его положения касаются только отношений, возникающих между девелопером и дольщиком в рамках реализации конкретного строительного проекта.

О нарушении Застройщиками сроков сдачи объектов долевого строительства

Применяется за закон о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома? В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ указывается, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. Из изложенного выше следует, что за нарушение прав потребителей застройщик лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства понесет следующую ответственность. Застройщик обязан возместить потребителю — участнику долевого строительства причиненные убытки на основании статьи 13 закона о защите прав потребителей, согласно п. О применении закона к другим отношениям см. Москва и МО.

Закон о защите прав потребителей признается первостепенным актом, регламентирующим отношения, появляющиеся между потребителями и продавцами, исполнителями и изготовителями, импортерами товаров. Этот закон закрепляет такие важнейшие права граждан, как право на приобретение безопасных и качественных изделий, на получение всей необходимой информации о товаре, на защиту и т. Но применим ли на самом деле закон о защите прав потребителей к долевому строительству? Для ответа на озвученный вопрос обратимся к п. Однако там содержится важное правило: указанный закон применяется только к тем отношениям, которые оказываются неурегулированными ФЗ. Подобный вывод делается и в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 февраля года, а именно в пункте 6. Судебная практика также практически однозначна — суды общей юрисдикции применяют Закон о защите потребителей к долевому строительству.

С ценами на представительство и ведение дел участников долевого строительства при возникновении споров по долевому строительству в судах Вы можете ознакомиться здесь.

В своей практической деятельности, связанной со строительством тех или иных объектов недвижимости к числу которых в первую очередь относятся квартиры в многоквартирных жилых домах , хозяйствующие субъекты при разработке соответствующих схем привлечения денежных средств граждан используют различные договоры, наиболее распространенными из которых являются договоры о долевом участии в строительстве, договоры долевого финансирования инвестирования , договоры о совместной деятельности простого товарищества и т. Однако несмотря на многовариантность названий договоров зачастую связанную с сознательной подменой понятий и наименований сторон дольщики, инвесторы, пайщики, вкладчики и т. Данное обстоятельство, подтвержденное неоднократным предметным анализом указанных договоров, позволяет выработать вполне определенные критерии их оценки.

Вы точно человек?

Нам скрывать нечего, в том случае, если работа юриста, который отвечал на Ваши вопросы (предоставил юридическую консультацию на бесплатной основе) полностью удовлетворила нашего клиента, а кроме бесплатной консультации Вам необходимы будут и другие услуги (например составление документов, представительство и защита интересов в суде), то Вы сможете обратиться именно за нашей юридической помощью, а в дальнейшем, прийти на прием нашего юриста для более подробной консульмтации.

В любом случае, решение остается за Вами. На сегодня текущий состав юристов-консультантов позволяет бесперебойно консультировать жителей всей Украины и Российской Федерации (России). Если Вы находитесь в другом регионе Украины или России, пожалуйста, выберете в показавшемся на экране монитора слове "Город" правильное место Вашего нахождения.

Юридическая консультация юриста в Екатеринбурге Юридическая консультация - это один из видов юридических услуг, оказываемых фирмами, предлагающие юридические услуги юридическими фирмами. Таким образом, эти термины относятся между собой как общее и частное.

Если обратиться к помощи словарей, то под юридическими услугами понимают: 1 профессиональную консультацию и помощь по юридическим вопросам; 2 комплекс действий, направленных на защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Действует ли закон о защите прав потребителей при ДДУ

От вопросов обеспечения семей военных жильём, пособиями и пенсиями, до любых вопросов, связанных с несением службы. Специализированный военный юрист из Чебаркуля поможет вам разобраться во всех деталях законодательства РФ и по вашему желанию возьмётся за комплексное решение практически любых проблем во всех сферах военного права.

Для успешного решения проблем, связанных с нарушением прав военных, или с защитой военнослужащих, совершивших преступление, воспользуйтесь услугами военного адвоката из Чебаркуля. Мы готовы обеспечить полную защиту ваших интересов и прав в любой ситуации: собрать правовые основы для обоснования вашей позиции, найти нужные аргументы, законы, обстоятельства и полностью представлять вашу сторону в любом суде Челябинской области или в любых других государственных инстанциях, где это понадобится.

Позвоните или напишите. Сеть центров правовой помощи "Правовой простор" одним из своих направлений деятельности выбрала военную консультацию. Вопросы по военному делу являются достаточно запутанными, намного сложнее, чем гражданское право.

Тем людям, с которым остается жить ребенок, необходимо помнить о праве получения алиментов от второго родителя. В результате развода страдают общие дети и сами бывшие супруги. Пережить такую жизненную ситуацию порой бывает сложно. Именно поэтому необходимо оценивать ее правильно, а также преподнести детям информацию о происходящем сдержанно и объективно.

Долевое строительство и закон о защите прав потребителей очень тесно связаны между собой, в частности его положения.

Осуществляется услуга адвокат онлайн бесплатно, но следует обратить внимание на то, что качественность этой услуги могут гарантировать только реальные адвокаты, осуществляющие лицензированную деятельность.

Также Вы можете получить консультацию на приёме у наших адвокатов. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.

Адвокаты в Беларуси могут оказывать любую юридическую (правовую) помощь любым субъектам: как гражданам, так и субъектам хозяйствования. Традиционно адвокаты в Минске и других городах Беларуси работают в сферах уголовного, гражданского, семейного, административного права. Услуги по хозяйственному праву адвокаты оказывают в меньшей степени. Адвокаты работают как индивидуально, так и объединяясь в форме адвокатских бюро или юридических консультаций.

Вот несколько самых главных правил:Если человек хочет получить консультацию юриста на бесплатной основе, то у него мало вариантов: либо онлайн на сайте, либо по телефону. В некоторых фирмах есть возможность бесплатно посетить первую ознакомительную консультацию.

Но есть категории граждан, которым по закону обязаны предоставлять услуги юриста бесплатно, причем независимо в каком формате проходит беседа. Но если вопрос, с которым обращаются к юристу, касается именно этой категории граждан, то частная беседа лучше, нежели онлайн формат консультации.

Очень опытный юрист по земельным вопросам свяжется с вами и без оплаты расскажет как поступить особо результативно. После консультирования юрист может взять на себя разрешение ваших проблем целиком и полностью, или сделает отдельные услуги.

По каким вопросам можно получить юридическую консультацию и помощь юриста. Страховая компания отказывается платить.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Радислав

    Бесподобный ответ ;)

  2. lauphogast

    По моему мнению Вас ввели в заблуждение.

  3. Федор

    Полностью разделяю Ваше мнение. Это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.